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2、容积率/容积率/容积率是指住所总修建面积与净用地面积的比值。也称为修建面积毛密度。关于开发商来说，容积率决议了地价本钱在房屋中的比重，而关于住户来说，容积率必定的联系到寓居的舒适度。好的寓居区，高层住所容积率不超越5，多层住所不超越3，绿洲不低于30%。可是因为土地本钱的约束，并不是一切的项目都能做。容积率是衡量建造用地集约度的重要目标，其值是一个无量纲的比值。容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。
3、一般是指在必定的基地范围内，地上各类修建物的总修建面积与基地面积之比。地下容积率可依据规划办理需求核算。其实一向都是当地政府规则的。地下室是不是容积率，地下商业修建(商业修建)是不是容积率，都有很好的探究。不算容积率，是为了节省土地，鼓舞地下空间开发。核算容积率是为了标准房地产商场，避免不良地产商有缝隙。容积率将与修建用地的巨细直接相关。
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