日前，龙湾吾悦广场迎来开业3周年庆，与之相邻的彩虹湾，正式开拆，完毕了它时间短的终身。
2018年6月，龙湾彩虹湾开业 。12月，新城竞得对角地块，引进吾悦广场。
彩虹湾方案打造温州第一个教育综合体，由启蒙中心、舞蹈中心、音乐中心、美术中心、优能中心、体育中心STEM及K12教育中心等七大中心组成。
标榜教育综合体也仍是为了项目在其他商业体中锋芒毕露，究竟其时项目的地段、规划、规划等方面，都没有过大优势。
除了教育类业态，曾引进闻名、网红餐饮品牌，比方小团圆、 等。前两年，洞氮胡记羊肉火锅刚进入温州时，彩虹湾店算得上是比较早开业，还需要排队等位。
2021年，彩虹湾就传出要拆迁，问政曾有回复“列入片区拆迁方案，但未列入当年拆迁方案”。
彩虹湾原是康泉厂房，“退二进三”改造而来，这意味这项目总有一天是要拆的。特别是蒲州大规划拆迁，彩虹湾东侧一路之隔，原邻里中心（易初莲花）2020年拆迁，现为凯迪中心写字楼。
上一年9月，《温州市中心片区开发区西单元A-23等地块控制性具体规划修正》 批后公示。
本次修正，对沿上江路段西侧（东至上江路，南至温州大路，西至清江路-楠溪江路，北至机场大路-白云山路）的大片地块进行了规划修正。
修正后，片区用地功用以商业休闲、商务工作、质量寓居、公共服务等功用为主。
10月，由温州市自然资源和规划局主办的土地引荐会，会上展现了一张上江路段的规划效果图。
依据规划效果图显现，沿上江路规划写字楼、街区式商业，现彩虹湾所在方位，设置多幢成写字楼与东侧凯迪中心的3幢写字楼成对称，区域制高点落在凯迪的超高层上。
依据POA修建事务所大众号显现，业主单位温州瓯联轿车文化产业有限公司。据企查查信息，该公司是温州世之贸轿车交易有限公司的子公司。
此前，世之贸入股的温州瓯融轿车文化产业有限公司，在瓯海打造“瓯融轿车产业园”。
瓯融轿车产业园坐落永庆街与瓯海大路交汇处，该项目一层为轿车展厅，二层招待、工作等，三层是轿车修理中心。
与传统的轿车4S店比较，瓯融轿车产业园从单一出售到集出售、修理等复合功用，但全体规划仍是为轿车出售服务。
而在彩虹湾规划的轿车主题商业综合体，商业味更浓，未来掩盖的客群显然会更广。
业态规划，一层商业空间，二层轿车展现、修理空间，房顶规划空中花园，未来可用于车企户外活动、露营等。
彩虹湾的方位做轿车主题商业综合体，有必定根底在。现在机场大路沿线、诚远大厦底商等就有很多品牌4S店。
温州湾新区的力天轿车梦工场，设置浙南新动力轿车集聚中心、摩托车集聚中心、超奢华轿车集聚中心，引进轿车影院、轿车主题酒店、轿车主题餐饮等新消费业态。
依据规划，项目根据新动力、新技术、新场景，活跃打造以轿车展销交易、动力科技展现、未来日子体会为中心的“城市会客厅”。
“轿车IP+商业”的形式可以在温州多点迸发，背面是温州轿车巨大销量商场助力。特别是新动力轿车销量，温州新动力轿车月度销量根本在全国前20位（来源于乘用车）。这点咱们从市区各大商业综合体也能发现，不论是年代广场、财富中心这些老牌商业仍是吾悦广场、形象城、万象城等都有不少新动力、新势力车企品牌入驻。
“轿车IP+商业”的商业综合体，老练运营的事例还不多，温州短期内多点迸发，未来会不会也面对同质化竞赛呢？
